Ипотека для военнослужащих в сбербанке – как получить

Военная ипотека – возможность для военнослужащих приобрести квартиру в рассрочку на выгодных условиях. Получить его могут те люди, которые, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеют право на целевой жилищный заём. Тем, кто может воспользоваться данным займом, нужно, в первую очередь, стать участниками накопительно-ипотечной системы для покупки готового жилья по сниженной процентной ставке.

Данный вид кредитования имеет ряд преимуществ в сравнении со многими другими. Основные плюсы в пользу того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке:

Полное отсутствие каких-либо комиссий.
Нет необходимости подтверждать платёжеспособность.
Процентная ставка ниже, чем в других ипотечных программах.
Широкий выбор вариантов жилья: можно купить как квартиру, так и комнату, таун-хаус или жилой дом.
Нет требования обязательного страхования здоровья и жизни заёмщика. Это можно сделать по желанию.

В рамках данной ипотеки заёмщик может получить до 2,22 млн. рублей на покупку жилья. Процентная ставка при этом составит 10,9 %.Возраст заёмщика к моменту одобрения кредита должен быть не меньше 21 года.

Условия получения кредита

Кредит под ипотеку выдаётся только в рублях. При этом полученная от банка сумма не должна быть больше 80 % от общей стоимости приобретаемого объекта. Это касается как договорной цены, так и той, которая будет указана в заключении эксперта.

Срок выплаты может варьироваться в зависимости от двух факторов:

Выбора клиента – можно получить кредит на любой срок, не превышающий 20 лет. Можно самостоятельно спланировать наиболее выгодные суммы для взносов и общие проценты, которые будут выплачены в течение всего срока.
Соответствие срокам, выставленным по целевому жилищному займу. В частности, время выплаты ипотеки не может быть дольше, чем отмерено на возврат этого займа.

Важным преимуществом кредита является то, что в данном случае не требуется не только подтверждение платёжеспособности, но и какое-либо имущество. Залогом выступает само жильё, взятое в ипотеку.

Кредит не подразумевает никаких комиссий. Страхование жизни и здоровья не требуется, при этом в обязательные условия военной ипотеки входит страхование купленного жилого помещения. Исключением являются земельные участки: на них данное правило не распространяется.

Краткая схема получения военной ипотеки

Чтобы стать клиентом Сбербанка по программе военной ипотеки, нужно, в первую очередь, получить свидетельство, подтверждающее право на целевой жилищный заём. После этого можно обратиться в банк за кредитом. Прежде чем искать жильё для приобретения в ипотеку через Сбербанк, нужно убедиться, что данная федеральная программа подходит лично вам, и что вы попадаете под необходимые для участия в ней условия.

Дальнейшая схема такова:

Сбор всех необходимых документов, перечень которых вы можете найти ниже.
Обращение в Сбербанк.
Получение ответа от банка.
В случае положительного решения далее необходимо собрать очередной пакет документов, на сей раз уже по тому объекту недвижимости, который интересует покупателя.
Подписание документов на получение ипотечного кредита, а также на страхование залогового имущества.
Получение жилья в собственность через ссуду в банке.

Чтобы сократить сроки рассмотрения военной ипотеки, нужно заранее собрать документы, которые нужны для её подачи. Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Сбербанка, этот список включает в себя:

Паспорт человека, обратившегося за кредитом.
Анкету на получение ипотеки. Этот документ заполняется строго по образцу, и наиболее удобно вписать в него все данные заранее. Скачать анкету можно на сайте.
Свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение целевого займа на жильё.
По желанию вы можете также предоставить документы на тот объект недвижимости, который планируете приобрести. Однако данное условие обязательным не является, так как найти вариант для покупки можно и после одобрения кредита – на это даётся три месяца.

Банк оставляет за собой право менять требования к пакету документов в индивидуальном порядке при необходимости. Поэтому даже предварительная подготовка к рассмотрению заявки не будет гарантией того, что вам не придётся обращаться в отделение повторно по тому же вопросу. Но список, указанный выше – это перечень документов для военной ипотеки, который понадобится обязательно.

Заявка на получение ипотечного кредита будет рассматриваться банком до 6 рабочих дней с того момента, как потенциальный заёмщик предоставит полный пакет документов.

Данные для заполнения анкеты на получение ссуды

Чтобы подготовить анкету для рассмотрения, в первую очередь её нужно скачать с официального сайта и распечатать.

Далее потенциальному заёмщику необходимо вписать туда следующую информацию о себе:

Полные паспортные данные.
Данные об изменении фамилии, отчества, имени, если их когда-то меняли. Всё это должно быть подтверждено соответствующими документами.
Адрес, как прописки, так и проживания; если имеется также временная регистрация, это нужно указать.
Образование.
Указать родственников и их контакты. Супруги должны быть указаны обязательно.
Сведения о работе и организации.
Ежемесячные расходы.
Транспорт и недвижимость в наличии.
Регулярные расходы.
Желаемая сумма по кредиту.

Помимо самой анкеты, для покупки квартиры по военной ипотеке могут понадобиться документальные подтверждения каких-либо данных. Например, справки со службы (работы). Всё это при необходимости будет запрошено банком в индивидуальном порядке.

Особенности получения, обслуживания и выплат кредита

Подача документов для рассмотрения возможна не в любом отделении банка. Необходимо выбирать офис либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту регистрации человека, претендующего на получение займа.

Погашение кредита происходит в порядке, установленном банком. При этом должны соблюдаться условия выплат. Ежегодно закон о федеральном бюджете устанавливает положенный накопительный взнос для заёмщиков-военнослужащих. Выплата по кредиту в месяц составляет 1/12 от данного взноса. Обратите внимание на то, что в соответствии с этим правилом каждый год сумма может меняться, хотя и незначительно.

По досрочному погашению ограничений нет. Если вы хотите уменьшить срок ипотеки, закрыть сумму займа можно раньше времени без штрафов и переплат. В целом военная ипотека от Сбербанка является одним из наиболее удобных вариантов получения жилья в рассрочку.