Ипотека от Сбербанка на строительство жилого дома

Несмотря на огромные темпы строительства многоквартирных домов, многие по-прежнему отдают предпочтение частным жилым постройкам. Кроме этого, некоторые предпочитают возводить их самостоятельно, а не покупать уже готовые объекты. Как раз для таких любителей у Сбербанка действует специальная программа по ипотечному кредитованию, которая рассчитана на строительство жилого дома.

Условия

Ипотека по этой программе выдается в рублях. Важным моментом является отсутствие комиссии за выдачу кредита. Минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей, а максимальная будет зависеть от многих факторов. Но в любом случае она не составит более 75% стоимости предмета кредита либо 75% оценочной стоимости кредитуемого или другого, оформляемого в залог банку, имущества. Если говорить о первоначальном взносе, то он должен быть не меньше 25%. Кредит дается максимум на 30 лет.

Сбербанк в виде обеспечительного залога использует:

• предмета кредита или любое другое жилое помещение;
• прежде чем в залог будет оформлен кредитуемый объект, заемщик должен предоставить иное имущество в виде залога или подкрепить свою заявку поручительством физлиц;
• если залогом является жилой дом или его часть, то необходимо оформить документ на эту землю или бумагу на право ее аренды.

Оформление страховки на то имущество, которое вы оформляете в залог, является обязательным пунктом договора. На время действия договора оно страхуется от рисков возможной утраты или гибели. Выгодоприобретателем становится Сбербанк.

Для того, чтобы рассчитать погашение по кредиту воспользуйтесь ипотечным калькулятором на официальном сайте сбербанка.

Кто может подать заявку

Чтобы получить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома вам необходимо соответствовать определенным требованиям:

• на дату подачи заявления заемщик должен достичь 21-летнего возраста;
• на дату самого последнего платежа по договору заемщику и всем созаемщикам должно быть не более 75 лет;
• заемщик должен работать на текущем предприятии как минимум полгода, а накопительный стаж за последние 5 лет должен суммарно составлять более 1 года (но на тех клиентов, которые получают зарплату на карту Сбербанка, этот пункт не распространяется).

Если вашего дохода недостаточно, можно привлекать не более 3 созаемщиков (это должны быть физлица). Их доход учтут при расчете максимальной суммы вашего кредита. Нужно помнить – если основной заемщик состоит в браке, его супруга/супруг по умолчанию являются созаемщиком. При этом не имеет значения их финансовое состояние и возраст. Исключением может быть только действующий брачный договор.

Необходимые документы

Для рассмотрения вашей заявки ипотечного кредитования на строительство частного дома от вас потребуется собрать следующий пакет документов:

• заявление от заемщика;
• паспорт заявителя, а также всех созаемщиков, поручителей, залогодателей, если они имеются;
• заявление от залогодателя юрлица;
• документы, которые смогут подтвердить трудовую деятельность и финансовую состоятельность заемщика, созаемщика и поручителя. Клиентов, которые получают свою зарплату на карту Сбербанка, этот пункт не касается;
• если залоговым является не кредитуемый объект, а другая недвижимость, на него также подают документы.

Когда вашу заявку рассмотрят и дадут положительный ответ, вам нужно будет донести следующее:

• документы на кредитуемый объект;
• документ, который сможет подтвердить наличие вашего первоначального взноса.

Если вы попадаете под программу кредитования «Молодая семья», вас также попросят предоставить:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельства о рождении детей;
• если в расчет будут приняты доходы созаемщиков, нужно предоставлять документы о родстве.

Как оформить?

Для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома необходимо придерживаться следующего порядка действий:

1. Соберите пакет нужных документов, а затем предоставьте их в одно из отделений Сбербанка или же в офис партнера.
2. Дождитесь пока банк даст положительный ответ по вашей заявке.
3. Принесите в банк нужный пакет документов по тому объекту, который был выбран вами.
4. Придите в отделение для подписания договора с банком.
5. Зарегистрируйте право собственности на недвижимое имущество в Росреестре.
6. Получайте в Сбербанке кредит на постройку вашего дома.

В чем преимущество программы?

Ипотечное кредитование на постройку частного дома имеет свои преимущества. Среди них:

• выгодные ставки, то есть переплата по ипотеке будет небольшой;
• отсутствие комиссий за оформление;
• индивидуальное рассмотрение каждого отдельного случая;
• льготные условия для молодых семей;
• спецусловия для лиц, имеющих зарплатную карту Сбербанка или других аккредитованных банков;
• можно привлекать созаемщиков для повышения суммы кредита;
• после оформления ипотеки, в качестве бонуса Сбербанк предоставит вам кредитную карту, лимит которой от 150 000 до 200 000 рублей.