Покупаем недвижимое имущество в кредит

Прежде чем отправиться в банк оформлять кредит на покупку недвижимости, следует все хорошо продумать и взвесить. Вы должно понимать, что ипотека – это серьезно, малейшее нарушение кредитного договора может стать причиной появления определенных неприятностей.

Купить в кредит недвижимость для многих людей – единственная возможность обзавестись собственным жильем. Ипотечное кредитование имеет не только огромное количество преимуществ, но и недостатки.

Отметим, что большинство проблем у заемщиков появляются преимущественно по их вине. Если строго соблюдать кредитные обязательства, то с выплатой ссуды проблем не возникнет.

Особенности покупки недвижимости в кредит

Сегодня предлагаются различные программы кредитования, но вне зависимости от того, на каком из вариантов остановитесь вы, важно понимать, что полученные в кредитной организации деньги придется возвращать с процентами. Банк выдает сумму единоразовым платежом, погашать задолженность и проценты клиенту предлагается частями.

Если вам нужна небольшая сумма, то можно будет воспользоваться потребительским кредитом, который выдается минимум на 6 месяцев. При оформлении следует останавливаться на программе нецелевой направленности. В этом случае вам не нужно будет отчитываться перед кредитной организацией о том, куда вами были потрачены полученные кредитные средства.

Сложнее, если денег на покупку недвижимости вовсе нет, в этом случае, единственная возможность купить дом или квартиру – это оформить кредит на приобретение недвижимого имущества. Чаще всего этой программой кредитования пользуются молодые семьи.

При оформлении ипотеки важно понимать, что кредит предоставляется на продолжительный срок. Поэтому спешить не следует, внимательно изучайте все пункты договора, особое внимание уделяйте ссылкам и пунктам, которые пропечатаны мелким шрифтом.

Если ответственно подойти к выбору кредитной программы и внимательно изучить кредитный договор, то проблем в будущем не возникнет.

Что вы должны знать об оформлении ипотеки

Многие люди не решаются оформить ипотеку на покупку недвижимости, причины могут быть самыми различными. Как уже было отмечено выше, если ответственно подойти к выбору кредитной программы и изучению кредитного договора, то с вероятностью до 90% можно будет приобрести в кредит выгодно для себя не только жилую, но даже и коммерческую недвижимость.

Главное преимущество, которое приобретает заемщик, оформляя ипотеку – это собственное жилье. Проживание в квартире, которая куплена в кредит обойдется намного дешевле, нежели на съемной площади.

Для малого и среднего бизнеса ипотечное кредитование позволяет приобрести выгодно офисное или другое необходимое для ведения бизнеса помещение. Имея собственное помещение, вы становитесь независимыми и это важное преимущество.

Конечно, вы должны понимать, что банк просто так не даст вам необходимую сумму на покупку недвижимости. Переплата в 30, а то и 50% будет обеспечена, но если посчитать, сколько вы потратите денег на аренду съемной недвижимости даже за половину периода действия кредитного договора, то станет очевидным, что оформление ипотеки это выгодно.

Предоставляется ипотека на срок до 25 лет, конечно всегда можно погасить задолженность досрочно, этот момент предусматривается в кредитном договоре. Кредитные организации, выдавая ипотеку, рискуют больше, нежели заемщик, поэтому они всячески стараются уменьшить свои риски. Практически всегда требуются поручители, а также залоговое имущество, в качестве которого может выступать покупаемая в кредит недвижимость.

Условия предоставления кредита на приобретение недвижимости

Благодаря ипотечному виду кредитования, многие люди сумели приобрести для себя собственное жилье, которое полностью удовлетворяет современные требования. При оформлении ипотеки важно понимать, что кредит выдается на продолжительный срок, предел которого в каждом банке устанавливается индивидуально, однако этот момент обязательно оговаривается с клиентом и прописывается отдельным пунктом в кредитном договоре.

Оформить кредит на покупку недвижимости можно в зарубежной или национальной валюте. В первом случае процентные ставки могут быть установлены меньше, однако следует понимать, что в любой момент курс валюты может измениться не в вашу пользу. Рекомендуется оформлять кредит в той валюте, в которой поступают доходы, в таком случае будут исключены лишние расходы на курсе при обмене.

Получить кредит на покупку недвижимости можно будет только при условии предоставления соответствующего залога. Таковым может быть уже имеющаяся в собственности или покупаемая в кредит недвижимость. В любом случае важно знать, что на переданную в залог недвижимость накладывается обременение на весь срок кредитования или до момента полного погашения задолженности.

Вне зависимости от того в какой банк вы обратитесь и по какой программе будет оформляться кредит на покупку дома, потребуется минимум два поручителя. Отметим, что кандидатуру поручителя в банке рассматривают не менее серьезно, чем самого заемщика. Важно, чтобы у поручителей была безупречная кредитная история, а также, чтобы они имели стабильный и высокий доход.