Самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам

На дворе 2016 год, экономическая ситуация в стране не самая лучшая, свободных денег у населения становится всё меньше, но также и остается потребность в собственном жилье или необходимость инвестирования накопленных средств в недвижимое имущество. На помощь может придти ипотечное кредитование. Но как выбрать лучший банк, среди такого количества предложений?

Несомненно, необходимо искать тот банк, который предлагает наиболее низкую процентную ставку по кредиту. Существуют два вида ставок – в зарубежной валюте и в рублях.

Ставки по ипотечному кредиту в зарубежной валюте находятся в диапазоне от 7 до 12 процентов годовых, но они не имеют сегодня большой популярности, вследствие нестабильности рубля, ведь зарплата Российского населения в основном выплачивается в отечественной валюте. В свою очередь ставки по ипотечному кредиту в рублях на начало 2016 года находятся в диапазоне от 7,5 до 14 процентов годовых. За всю историю России данные показатели являются наилучшими, но и эти ставки остаются достаточно высокими, по сравнению с величиной ставок в зарубежных банках, где они составляют от 2,5 до 7 процентов годовых. Переплата за объект недвижимости, за ипотечный кредит, предоставленный Российским банком, при сроке кредитования на 15-30 лет, может составлять сумму в 2-4 раза больше его стоимости.

Что нужно знать при решении взять ипотечный кредит

На данный момент существует большое количество банков, готовых предоставить ипотечный кредит, но как выбрать наилучший вариант? Начнем с того, что всё-таки следует определиться, в какой валюте будет взят кредит. Наилучшим вариантом будет выбор в пользу той валюты, из которой состоит основной доход, и будет состоять в будущем. Далее необходимо выбрать банк, учитывая следующие факторы: сумма первоначального взноса, процентная ставка и срок кредитования. Все эти факторы влияют в итоге на конечную стоимость кредита, которую можно рассчитать, используя любой из ипотечных онлайн калькуляторов в интернете. Например, во многих банках, увеличив первоначальный взнос и уменьшив срок кредита, можно снизить процентную ставку на 0,25-1%.

Какая процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка также зависит от объекта недвижимости. Наиболее выгодным будет кредит на покупку вторичного жилья. В среднем ставка на такие объекты меньше на 1-1,5%, чем при кредитовании квартиры в новостройке. В свою очередь процентная ставка в новостройке будет ниже в среднем на 1 процент, чем ставка по ипотеке, которая предоставлена на строительство нового дома или на покупку коттеджа.

В итоге можно сделать следующий вывод, что для того, чтобы выбрать наилучший банк с самой низкой возможной процентной ставкой, потенциальному заемщику необходимо определиться с объектом недвижимости, четко сопоставить свои финансовые ресурсы и определить возможные риски. Также для получения наилучшей процентной ставки по ипотечному кредиту, существует программа ипотеки с государственной поддержкой в новостройках. Данная программа распространяется лишь на определенные банки, которые получили поддержку Пенсионного фонда РФ. Но не все заемщики могут получить кредит по заниженным ставкам, основные требования государственной программы подразумевают возраст не ниже 21 года, и не старше 65 лет (в Сбербанке не старше 75 лет) по окончанию и ипотеки. Также необходимо иметь стаж работы не менее 1 года за последние 5 лет, и не менее полугода стажа на текущем месте работы.

Список лучших банков для ипотечного кредитования

К сожалению, данную программу предоставляют около 10 банков в столичном регионе, и всего часть из них в других регионах страны. В ней принимают участие следующие банки: Сбербанк, ВТБ 24, Связьбанк (11,4% годовых), Росэнергобанк, Россельхозбанк (10,9%), Дельтакредит, Азиатско-Тихоокеанский Банк (11,5%), ГазпромБанк (10,6%), Уралсиб, ТрансКапиталБанк (10,5%), Инвесторгбанк (11,7%) и Банк Москвы (11,15%). Но наиболее выгодные условия по программе «Новостройка» предлагает АИЖК, где процентная ставка по ипотеке с государственной поддержкой составляет от 7,9-11% годовых.

Для информации почитайте статью Сбербанк Онлайн – СБОЛ